Estimation théorique
Chemin de Berges,31410 Lavernose Lacasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Berges,31410-Lavernose Lacasse indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capens (31104), comprenant 685 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capens (31104), comprenant 685 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-10 | 7 | ENDIVES | 5 | 123 | 503 | 300000€ | 2439€ |
2021-04-23 | 50 | CHE DE BERGES | 8 | 143 | 1535 | 165000€ | 1154€ |
2021-08-27 | 52 | CHE DE BERGES | 5 | 109 | 713 | 240000€ | 2202€ |
2021-03-10 | 8 | CHE DE BERGES | 5 | 96 | 901 | 210000€ | 2188€ |
2023-04-27 | 5013 | GRAVES | 5 | 110 | 1556 | 285450€ | 2595€ |
2021-02-05 | 30 | CHE DES PERRILS | 4 | 82 | 533 | 200000€ | 2439€ |
2020-09-24 | 27 | CHE DE BERGES | 4 | 91 | 952 | 242230€ | 2662€ |
2021-04-16 | 5008 | GRAVES | 5 | 110 | 1500 | 318900€ | 2899€ |
2020-11-02 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 111 | 529 | 331900€ | 2990€ |
2022-08-10 | 21 | AV DES PYRENEES | 2 | 48 | 0 | 98970€ | 2062€ |
2020-07-16 | 21 | AV DES PYRENEES | 3 | 70 | 0 | 125000€ | 1786€ |
2023-01-27 | 21 | AV DES PYRENEES | 3 | 70 | 0 | 127500€ | 1821€ |
2020-12-16 | 21 | AV DES PYRENEES | 3 | 70 | 0 | 135000€ | 1929€ |
2022-07-07 | 21 | AV DES PYRENEES | 3 | 70 | 0 | 144700€ | 2067€ |
2023-04-27 | 21 | AV DES PYRENEES | 3 | 70 | 0 | 151400€ | 2163€ |
2019-10-14 | 21 | AV DES PYRENEES | 4 | 82 | 0 | 137500€ | 1677€ |
2020-10-28 | 21 | AV DES PYRENEES | 4 | 82 | 0 | 155000€ | 1890€ |
2020-10-06 | 21 | AV DES PYRENEES | 4 | 82 | 0 | 162000€ | 1976€ |
2022-03-28 | 21 | AV DES PYRENEES | 4 | 82 | 0 | 188500€ | 2299€ |
2023-01-23 | 21 | AV DES PYRENEES | 4 | 82 | 0 | 200960€ | 2451€ |
2020-05-29 | 21 | AV DES PYRENEES | 4 | 86 | 0 | 148000€ | 1721€ |
2020-11-09 | 10 | RUE DES TAMARIS | 4 | 114 | 526 | 276350€ | 2424€ |
2020-08-28 | 23 | CHE DE BERGES | 3 | 104 | 1000 | 271400€ | 2610€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DES CHENES | 5 | 160 | 1500 | 438660€ | 2742€ |
2020-07-29 | 32 | RUE SAN BARTOLOME | 4 | 123 | 125 | 239000€ | 1943€ |
2020-08-19 | 26 | RUE DU COMMINGES | 4 | 88 | 429 | 223800€ | 2543€ |
2020-10-01 | 31 | RUE DU COMMINGES | 4 | 82 | 211 | 241650€ | 2947€ |
2020-05-29 | 14 | RUE EDMOND LASSALLE | 4 | 105 | 581 | 223000€ | 2124€ |
2022-10-18 | 49 | CHE DE BERGES | 4 | 112 | 557 | 332000€ | 2964€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DES CHENES | 6 | 300 | 1500 | 446000€ | 1487€ |
2021-09-03 | 17 | RUE DES TAMARIS | 4 | 120 | 564 | 336075€ | 2801€ |
2019-07-05 | 5005 | CHE DE BERGES | 5 | 109 | 1505 | 258000€ | 2367€ |
2021-12-08 | 19 | RUE DES TAMARIS | 4 | 101 | 608 | 263640€ | 2610€ |
2020-11-20 | 24 | RUE DES TAMARIS | 4 | 120 | 635 | 372760€ | 3106€ |
2022-12-16 | 5005 | CHATEAU | 6 | 124 | 1505 | 345550€ | 2787€ |
2020-10-24 | 6 | RUE DES ERABLES | 5 | 120 | 1506 | 275000€ | 2292€ |
2021-08-18 | 18 | RUE SAN BARTOLOME | 4 | 89 | 483 | 245600€ | 2760€ |
2020-08-25 | 8 | CHATEAU | 6 | 130 | 1505 | 270762€ | 2083€ |
2020-09-29 | 3 | RUE SAN BARTOLOME | 4 | 112 | 361 | 259161€ | 2314€ |
2022-11-24 | 26 | AV DES PYRENEES | 4 | 82 | 751 | 231435€ | 2822€ |
2021-09-11 | 55 | CHE DE BERGES | 4 | 100 | 640 | 260590€ | 2606€ |
2022-02-25 | 30 | AV DES PYRENEES | 4 | 94 | 668 | 264350€ | 2812€ |
2020-06-26 | 24 | AV DES PYRENEES | 4 | 79 | 1029 | 230000€ | 2911€ |
2022-07-13 | 32 | RUE DES TAMARIS | 4 | 99 | 684 | 298234€ | 3012€ |
2019-10-08 | 22 | AV DES PYRENEES | 6 | 144 | 1321 | 250000€ | 1736€ |
2020-07-02 | 8 | CHE DES PERRILS | 6 | 177 | 825 | 316830€ | 1790€ |
2020-02-14 | 9 | CHE DES PERRILS | 4 | 82 | 504 | 199000€ | 2427€ |
2020-02-06 | 9 | CHE DES PERRILS | 4 | 82 | 504 | 280000€ | 3415€ |
2023-01-03 | 6 | RUE SAN BARTOLOME | 4 | 113 | 467 | 278300€ | 2463€ |
2020-06-22 | 48 | AV DES PYRENEES | 5 | 126 | 1052 | 232100€ | 1842€ |
2023-05-09 | 14 | RUE CHARLES CAMPARDON | 4 | 101 | 1500 | 340000€ | 3366€ |
2021-04-19 | 45 | AV DES PYRENEES | 4 | 83 | 939 | 70000€ | 843€ |
2022-06-14 | 28 | AV DES PYRENEES | 4 | 79 | 838 | 510000€ | 6456€ |
2021-12-30 | 5 | CHE DES PERRILS | 4 | 145 | 797 | 338120€ | 2332€ |
2020-02-27 | 23 | AV DE BOUQUIER | 4 | 88 | 1100 | 175000€ | 1989€ |
2021-11-17 | 18 | AV DES PYRENEES | 6 | 135 | 1163 | 449200€ | 3327€ |
2020-07-17 | 3 | RTE DE LONGAGES | 6 | 168 | 1000 | 350000€ | 2083€ |
2020-01-15 | 10 | AV DES PYRENEES | 4 | 88 | 756 | 215400€ | 2448€ |
2021-07-28 | 18 | AV DES PYRENEES | 5 | 156 | 1019 | 471000€ | 3019€ |
2020-12-03 | 15 | RTE DE LONGAGES | 5 | 116 | 1081 | 100000€ | 862€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 100 | 404 | 350750€ | 3508€ |
2019-06-25 | 3 | CHE DES PERRILS | 4 | 84 | 581 | 231190€ | 2752€ |
2023-03-09 | 3 | CHE DES PERRILS | 4 | 84 | 581 | 284320€ | 3385€ |
2019-11-21 | 1 | CHE DES PERRILS | 3 | 103 | 671 | 263400€ | 2557€ |
2020-04-30 | 4 | RTE DE LONGAGES | 4 | 121 | 1123 | 285150€ | 2357€ |
2022-07-12 | 5001 | AV DE BOUQUIER | 2 | 81 | 2036 | 442000€ | 5457€ |
2021-03-26 | 5001 | IMP DES CANONGESSES | 4 | 118 | 763 | 318230€ | 2697€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 85 | 541 | 253700€ | 2985€ |
2021-11-18 | 22 | AV DE BOUQUIER | 5 | 156 | 444 | 86000€ | 551€ |
2022-09-02 | 17 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 64 | 855 | 165000€ | 2578€ |
2022-02-25 | 22 | AV DE BOUQUIER | 5 | 156 | 984 | 250000€ | 1603€ |
2022-05-03 | 17 | IMP DU MOULIN D'EN HAUT | 5 | 111 | 779 | 372800€ | 3359€ |
2021-02-24 | 21 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 59 | 75 | 25000€ | 424€ |
2021-12-30 | 21 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 59 | 75 | 80000€ | 1356€ |
2019-10-23 | 364 | RTE DE MAUZAC | 4 | 72 | 1459 | 160000€ | 2222€ |
2022-09-02 | 3 | IMP DU MOULIN D'EN HAUT | 4 | 90 | 565 | 259840€ | 2887€ |
2022-10-26 | 5 | IMP DU MOULIN D'EN HAUT | 4 | 121 | 886 | 379577€ | 3137€ |
2020-09-22 | 1 | IMP DU MOULIN D'EN HAUT | 5 | 130 | 594 | 282000€ | 2169€ |
2020-09-15 | 369 | RTE DE MAUZAC | 5 | 146 | 1311 | 325000€ | 2226€ |
2021-05-11 | 2 | IMP DU FLAGET | 5 | 107 | 284 | 247000€ | 2308€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DES OISEAUX | 5 | 204 | 384 | 229000€ | 1123€ |
2023-06-14 | 6 | IMP DES CANONGESSES | 4 | 122 | 679 | 360000€ | 2951€ |
2021-11-02 | 15 | RUE DU COMMERCE | 5 | 100 | 34 | 230000€ | 2300€ |
2019-08-28 | 25 | RUE DU COMMERCE | 2 | 72 | 343 | 200000€ | 2778€ |
2022-03-24 | 11 | RUE DU COMMERCE | 7 | 180 | 266 | 261250€ | 1451€ |
2021-10-20 | 17 | RUE DU COMMERCE | 3 | 54 | 119 | 186100€ | 3446€ |
2022-07-05 | 21 | RUE DU COMMERCE | 4 | 107 | 106 | 190000€ | 1776€ |
2021-10-15 | 13 | RUE DU COMMERCE | 2 | 22 | 80 | 120000€ | 5455€ |
2019-12-10 | 31 | RUE DU COMMERCE | 4 | 90 | 79 | 188800€ | 2098€ |
2021-08-10 | 35 | RUE DU COMMERCE | 3 | 90 | 258 | 227200€ | 2524€ |
2019-10-31 | 9 | IMP DES CANONGESSES | 4 | 100 | 502 | 233500€ | 2335€ |
2019-06-06 | 13 | QUA SAINT HUBERT | 6 | 110 | 106 | 55000€ | 500€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DU COMMERCE | 2 | 80 | 37 | 102065€ | 1276€ |
2022-03-04 | 14 | QUA SAINT HUBERT | 5 | 200 | 969 | 125000€ | 625€ |
2022-08-04 | 22 | RUE DU COMMERCE | 3 | 103 | 72 | 173000€ | 1680€ |
2020-05-28 | 12 | QUA SAINT HUBERT | 7 | 191 | 27 | 410000€ | 2147€ |
2022-01-28 | 13 | RUE DU NORD | 4 | 78 | 50 | 175000€ | 2244€ |
2019-12-06 | 11 | RUE DU NORD | 2 | 42 | 36 | 77000€ | 1833€ |
2020-04-14 | 10 | QUA SAINT HUBERT | 5 | 119 | 94 | 157500€ | 1324€ |
2021-09-24 | 6 | QUA SAINT HUBERT | 3 | 100 | 868 | 248150€ | 2482€ |
2021-06-05 | 34 | IMP DES CANONGESSES | 5 | 113 | 519 | 295000€ | 2611€ |
2019-05-22 | 685 | RTE DE LONGAGES | 3 | 84 | 752 | 157000€ | 1869€ |
2021-06-08 | 14 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 80 | 133 | 160000€ | 2000€ |
2022-10-06 | 10 | RUE DES FONTAINES | 3 | 65 | 14 | 149000€ | 2292€ |
2022-10-11 | 10 | RUE DES FONTAINES | 3 | 65 | 49 | 147000€ | 2262€ |
2019-07-29 | 14 | RUE DES FONTAINES | 3 | 65 | 49 | 80000€ | 1231€ |
2023-01-12 | 14 | RUE DES FONTAINES | 3 | 65 | 49 | 115000€ | 1769€ |
2022-12-08 | 15 | ALL DE PLAISANCE | 3 | 89 | 569 | 230000€ | 2584€ |
2020-11-18 | 14 | RUE DES FONTAINES | 3 | 65 | 65 | 146000€ | 2246€ |
2020-05-06 | 17 | ALL DE PLAISANCE | 3 | 47 | 145 | 102600€ | 2183€ |
2021-04-15 | 25 | ALL DE PLAISANCE | 5 | 100 | 410 | 208450€ | 2085€ |
2020-02-14 | 1 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 99 | 0 | 200000€ | 2020€ |
2020-02-20 | 6 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 94 | 1323 | 225000€ | 2394€ |
2021-02-25 | 7 | RUE MARIE-LOUISE MERLY | 4 | 79 | 801 | 235000€ | 2975€ |
2022-03-08 | 5 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 117 | 1820 | 236000€ | 2017€ |
2023-04-11 | 2 | CHE DE SARAVERE | 4 | 75 | 613 | 55000€ | 733€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DES AMOURETTES | 5 | 104 | 570 | 316860€ | 3047€ |
2021-01-07 | 18 | RUE DE LA FUSION | 2 | 38 | 185 | 135000€ | 3553€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DES AMOURETTES | 2 | 62 | 395 | 303600€ | 4897€ |
2021-01-26 | 13 | CHE DE SARAVERE | 5 | 249 | 1000 | 718000€ | 2884€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DE QUILLAN | 5 | 187 | 1355 | 470550€ | 2516€ |
2021-03-09 | 5 | RUE DE QUILLAN | 5 | 187 | 0 | 640000€ | 3422€ |
2020-10-05 | 1 | IMP DU CLOS DES ARPENS | 5 | 105 | 924 | 302100€ | 2877€ |
2021-12-30 | 11 | RUE DE QUILLAN | 2 | 45 | 105 | 91000€ | 2022€ |
2019-10-07 | 26 | RUE DE LA FUSION | 5 | 160 | 492 | 338800€ | 2118€ |
2021-04-02 | 19 | RUE DE QUILLAN | 5 | 89 | 132 | 180000€ | 2022€ |
2021-03-10 | 14 | RUE DE QUILLAN | 8 | 145 | 109 | 240000€ | 1655€ |
2021-09-21 | 31 | RUE DE LA FUSION | 3 | 94 | 1300 | 275500€ | 2931€ |
2022-09-28 | 24 | RUE DES LILAS | 4 | 112 | 367 | 270000€ | 2411€ |
2022-10-10 | 31 | RUE DE LA FUSION | 4 | 90 | 0 | 215000€ | 2389€ |
2022-11-23 | 33 | RUE DE LA FUSION | 4 | 90 | 925 | 250000€ | 2778€ |
2019-08-05 | 18 | RUE DE QUILLAN | 2 | 55 | 1201 | 190000€ | 3455€ |
2021-02-22 | 391 | CHE DE LA POINTE | 6 | 160 | 5265 | 576740€ | 3605€ |
2020-12-15 | 27 | CHE DE GASCOGNE | 5 | 135 | 1200 | 305265€ | 2261€ |
2021-03-25 | 1 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 70 | 368 | 215170€ | 3074€ |
2022-04-26 | 525 | CHE DE LA POINTE | 5 | 105 | 1682 | 256400€ | 2442€ |
2021-05-17 | 3 | CHE DE TERREFORT BAS | 5 | 120 | 1812 | 323230€ | 2694€ |
2022-02-01 | 5 | CHE DE TERREFORT BAS | 5 | 123 | 989 | 335000€ | 2724€ |
2020-08-12 | 1 | RUE DE L AIL | 3 | 82 | 451 | 170000€ | 2073€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DE L AIL | 2 | 45 | 324 | 214950€ | 4777€ |
2019-05-28 | 595 | CHE DE LA POINTE | 5 | 125 | 1000 | 307953€ | 2464€ |
2020-12-10 | 1 | IMP DE LA POUSTARELLE | 3 | 90 | 303 | 198000€ | 2200€ |
2019-07-26 | 16 | CHE DE GASCOGNE | 5 | 179 | 1000 | 377500€ | 2109€ |
2020-07-20 | 9 | RUE DES TOURTERELLES | 1 | 26 | 148 | 120000€ | 4615€ |
2020-11-30 | 2 | CHE DU GRAGNON | 5 | 153 | 542 | 400000€ | 2614€ |
2020-10-20 | 8 | CHE DU GRAGNON | 4 | 145 | 753 | 261104€ | 1801€ |
2020-12-14 | 4 | CHE DE POUNTILS | 5 | 155 | 5320 | 447850€ | 2889€ |
2020-10-05 | 14 | CHE DU GRAGNON | 4 | 98 | 408 | 236000€ | 2408€ |
2021-06-08 | 2 | CHE DU PACHEROT | 4 | 125 | 575 | 400000€ | 3200€ |
2020-01-29 | 16 | CHE DU GRAGNON | 4 | 98 | 498 | 220950€ | 2255€ |